| Type plan: | Stedenbouwkundig plan |
| Programma: | 60 woningen met mix van woningen voor starters, gezinnen en senioren |
| Gemeente: | Schagen |
| Oppervlakte: | 3 hectare |
| Realisatie: | 2021 |
Op een ruim drie hectare groot terrein, dat was volgebouwd met kassen en diverse opstallen, is een nieuwe woonwijk gerealiseerd. Een woonwijk aan de rand van Tuitjenhorn met een ruime opzet en met een sfeervolle en groene buitenruimte. Studio Groenburg heeft in samenwerking met B4o het visiedocument opgesteld voor de herontwikkeling, en dit vervolgens uitgewerkt in een stedenbouwkundig plan + beeldkwaliteitsplan.
Het doel was om een woonbuurt te creëren met een hoogwaardige uitstraling en een herkenbare samenhang. De woonwijk is inmiddels gerealiseerd.
Uitgangspunten voor de planvorming:
- Benadrukken van de oost-west (zicht)richting in het landschap en stedenbouwkundige structuur.
- Het profiel van de Delftweg blijft herkenbaar en beeldbepalend. Dat wil zeggen dat de dubbele bomenrij en de sloot aan beide zijden behouden blijft.
- Cultuurhistorische verkaveling en de historische ligging van de terp als inspiratie voor de stedenbouwkundige verkavelingsopzet.
- Waterstructuur inzetten als versteviging voor de stedenbouwkundige structuur.
- Met nieuwe bebouwing aansluiten op omliggende rooilijnen en korrelgrootte.
- Landschappelijke inpassing door toepassing van groen, water met extra aandacht voor de randen van het gebied en erfafscheidingen op de grens van openbaar terrein naar privé kavels.
- Het plan is gelegen op de rand van het dorp, waar het dorp overgaat in het agrarische landschap. Referentie naar het agrarische landschap. Met daarbij een prettig woonklimaat met groen, ruimte en buurtschappen.
- Benadrukken van de oost-west (zicht)richting in het landschap en stedenbouwkundige structuur.
- Het profiel van de Delftweg blijft herkenbaar en beeldbepalend. Dat wil zeggen dat de dubbele bomenrij en de sloot aan beide zijden behouden blijft.
- Cultuurhistorische verkaveling en de historische ligging van de terp als inspiratie voor de stedenbouwkundige verkavelingsopzet.
- Waterstructuur inzetten als versteviging voor de stedenbouwkundige structuur.
- Met nieuwe bebouwing aansluiten op omliggende rooilijnen en korrelgrootte.
- Landschappelijke inpassing door toepassing van groen, water met extra aandacht voor de randen van het gebied en erfafscheidingen op de grens van openbaar terrein naar privé kavels.
- Het plan is gelegen op de rand van het dorp, waar het dorp overgaat in het agrarische landschap. Referentie naar het agrarische landschap. Met daarbij een prettig woonklimaat met groen, ruimte en buurtschappen.